immobilier

Manifestation nocturne à Madrid : une foule dense brandit une banderole « SINDICATO » et une pancarte « STOP DESAHUCIOS » pour protester contre les expulsions de locataires

"Un pays de propriétaires, pas de prolétaires" : le logement en Espagne, une protection temporaire ; en France, un parc social hors marché

Attribuée à José Luis Arrese, la formule "un pays de propriétaires, pas de prolétaires" décrit un mécanisme : en Espagne, le logement protégé était destiné à la vente puis déclassé après 20 ou 50 ans. Selon le ministère du Logement et de l'Agenda urbain, le locatif public compte environ 318 000 logements, soit 1,72 % des ménages, et l'ensemble du parc social et protégé atteint 3,3 % du stock, contre près de 8 % dans l'UE. La France a choisi un parc social durable, mais il recule depuis 1997.

Théo Aubot

7 novembre

À gauche, un faux courtier en costume réclame une liasse de billets avant la signature d'une offre de prêt, sous un bouclier d'alerte rouge ; à droite, deux offres de crédit immobilier sont comparées à la loupe, avec un cadran de TAEG alimenté par les frais de dossier, l'assurance emprunteur, les frais d'intermédiaire et la garantie.

Guides

Crédit immobilier : distinguer l'arnaque du surcoût légal et comparer les TAEG

Un crédit immobilier expose à deux risques distincts : l'escroquerie, si l'entité n'est pas autorisée ou si un versement est réclamé avant l'offre, et le surcoût légal, dû aux frais de dossier, à l'assurance emprunteur et aux frais d'intermédiaire. Comparer les TAEG et le coût total, pas seulement le taux nominal, est la méthode pour arbitrer.

Claire Soubot

27 octobre

Maison de luxe minimaliste avec piscine, dans l'urbanisation La Finca à Madrid, illustrant le style d'immeuble où vivent les stars comme Zinédine Zidane.

Actualités

Entretien d'une villa de star à Madrid : 50 000 à 100 000 € par an, une reconstitution

Personne ne connaît les factures d'une villa privée comme celle prêtée à Zinédine Zidane à Madrid, dont l'adresse elle-même est discutée selon les sources. En empilant les repères publiés - IBI, charges de copropriété, énergie, entretien technique, personnel et réserve travaux -, l'ordre de grandeur d'une grande villa staffée se situe entre 50 000 et 100 000 € par an. C'est une reconstitution, pas une facture.

Chloé Jabot

26 octobre

Illustration éditoriale à plat : à gauche, une pile de dix pièces d'or ; à droite, un immeuble ancien. La majeure partie des pièces est dirigée vers un bac de frais d'acquisition, tandis qu'une petite part seulement atteint le seuil du bâtiment, sur fond clair avec un large bloc bleu en arrière-plan.

Guides

Apport immobilier en 2026 : les 10 % demandés par les banques couvrent surtout les frais d'acquisition d'un bien ancien

Aucun texte ne fixe l'apport immobilier : les 10 % demandés par les banques relèvent d'une pratique de marché. Dans l'ancien, cet apport couvre surtout les frais d'acquisition, estimés à environ 8,5 % du prix hors majoration départementale des DMTO, si bien que l'emprunt reste proche du prix du bien. À partir de 15 %, l'apport commence à réduire réellement le capital emprunté ; vers 20 %, il peut peser sur le taux négocié, selon une indication de pratique et non une statistique.

Claire Soubot

22 octobre

Infographie intitulée 'Encadrement des loyers 2026' montrant les trois niveaux de loyer de référence (LRm, LR, LRM) et un exemple de calcul pour un T2 à Lyon, publiée par lagestionenligne.fr

Guides

Location meublée en 2026 : ce qui change vraiment pour les locataires et les bailleurs

Le 1er octobre 2026, le nouveau contrat type de location à usage de résidence principale entre en vigueur pour les locations nues, meublées et colocations à bail unique, codifiant des règles existantes et ajoutant la servitude de résidence principale et une mention facultative du numéro de téléphone portable.

Inès Colbot

18 octobre

Paysage côtier de l’île de Ré montrant des dunes et bosquets du Défend, avec une petite structure blanche battue par le vent et l’océan en arrière-plan.

Actualités

Île de Ré : 1,07 €/m² proposé aux propriétaires du Défend

Sur l'île de Ré, 400 propriétaires de parcelles du site du Défend ont reçu une promesse unilatérale de vente à 1,07 euro le mètre carré, quand un terrain à bâtir classique se situe entre 700 et 1 500 euros. Le calcul exact de cette indemnité n'est pas détaillé publiquement.

Mélissa Turbot

26 septembre

Une jeune acheteuse se tient devant un immeuble ancien et examine une fiche de vérification ouverte, avec des icônes représentant le DPE, l’audit énergétique, les charges et les documents de copropriété, tandis qu’elle lève les yeux vers la façade.

Guides

Vérifier l'état de l'immeuble avant d'acheter un appartement ancien

Avant de signer pour un appartement ancien, vérifiez le DPE, l'audit énergétique, les procès-verbaux de copropriété, les charges et les parties communes. Un dossier complet protège l'acheteur et évite les mauvaises surprises.

Nathan Curbot

19 septembre

Illustration en 2D montrant une comparaison entre deux salaires et leur pouvoir d'achat immobilier. Un salaire de 2 000 € est associé à la ville de Toulouse et à une surface de 27 m², tandis qu'un salaire de 4 000 € est lié à Marseille et à une surface de 45 m², le tout surplombant une ligne d'horizon urbaine stylisée.

Guides

Quel logement pouvez-vous acheter avec votre salaire en 2026

Avec la règle des 35 %, votre capacité d'emprunt est limitée. En 2026, à des taux d'intérêt de 3,40 % à 3,60 %, un salaire net de 2 000 € par mois permet d'acheter environ 27 m² à Toulouse, tandis que 4 000 € ouvrent droit à 45 m² à Marseille.

Sarah Imbot

17 septembre

Illustration en dédoublement montrant à gauche une carte de Paris marquée "zone tendue" avec un point rouge et à droite une carte de petite ville sans marquage, avec une maison centrale et un cadenas pour symboliser la relocation.

Guides

Loyer à la relocation : règles, DPE, exceptions et recours

En France, le loyer à la relocation est encadré en zone tendue et gelé pour les logements classés F ou G au DPE, avec des exceptions limitées pour les travaux d'amélioration.

Maxime Delbot

9 septembre

Carte infographie de France intitulée 'PALMARÈS DU POUVOIR D'ACHAT IMMOBILIER' montrant les classements de différentes villes selon la surface payable avec une mensualité de crédit donnée.

Actualités

Achat immobilier sous 50 000 € de revenus : pourquoi le crédit est devenu inaccessible en France

Les ménages sous 50 000 € de revenus sont quasiment exclus du marché immobilier : taux à plus de 3 %, apport de 20 % exigé, prix en hausse de 88 % en 20 ans et PTZ réformé à la baisse. Une fracture sociale qui s'aggrave en France.

Maxime Delbot

28 août

Illustration éditoriale plate : un expert immobilier et un vendeur particulier signent l'acte définitif chez le notaire, la commission n'étant due qu'à cet instant.

Guides

Mise en relation vendeur et expert immobilier : quand la commission devient-elle légalement exigible ?

Un intermédiaire ne touche sa commission qu'à l'acte définitif, sous peine de délit, avec des délais de prescription de 2 ou 5 ans et des dommages-intérêts en cas de fraude !

Quentin Dubot

23 août

Illustration d'un jeune adulte à une table de signature de bail, entouré de documents, d'une calculatrice, d'une carte bancaire, d'un trousseau de clés et d'une pile croissante de factures et de reçus, symbolisant les nombreux frais à prévoir le jour de la signature.

Guides

Signature de bail : les 5 frais que personne ne t'a annoncés (et comment les anticiper)

Dépôt de garantie, frais d'agence, premier loyer au prorata, assurance habitation, état des lieux : découvrez les 5 frais à prévoir le jour de la signature du bail, avec les plafonds légaux 2026 et les aides (LOCA-PASS, FSL) pour les anticiper.

Claire Soubot

7 août