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# hypothèque

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Illustration éditoriale à plat : à gauche, une pile de dix pièces d'or ; à droite, un immeuble ancien. La majeure partie des pièces est dirigée vers un bac de frais d'acquisition, tandis qu'une petite part seulement atteint le seuil du bâtiment, sur fond clair avec un large bloc bleu en arrière-plan.
Guides

Apport immobilier en 2026 : les 10 % demandés par les banques couvrent surtout les frais d'acquisition d'un bien ancien

Aucun texte ne fixe l'apport immobilier : les 10 % demandés par les banques relèvent d'une pratique de marché. Dans l'ancien, cet apport couvre surtout les frais d'acquisition, estimés à environ 8,5 % du prix hors majoration départementale des DMTO, si bien que l'emprunt reste proche du prix du bien. À partir de 15 %, l'apport commence à réduire réellement le capital emprunté ; vers 20 %, il peut peser sur le taux négocié, selon une indication de pratique et non une statistique.

Claire Soubot
Claire Soubot
22 octobre
Vitrine d'une agence immobilière à Barcelone affichant des annonces de biens à vendre et à louer sur des cadres suspendus, reflétant le paysage urbain environnant
Actualités

Chambres à vendre : ce que la crise du logement européenne a vraiment à dire

Une start-up espagnole vend des chambres, un promoteur britannique propose des prêts hypothécaires à des amis prêts à acheter ensemble : des montages de survie qui montrent que des ménages ordinaires ne peuvent plus acheter seul. Le taux de surcharge du coût du logement d'Eurostat (7,7 % dans l'UE en 2025) mesure la part de la population consacrant plus de 40 % de son revenu disponible au logement, pas le prix des loyers.

Chloé Jabot
Chloé Jabot
5 octobre

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