droits du locataire

Infographie « Le dossier de location » présentant les justificatifs acceptés et interdits pour l’identité, le domicile, le travail, les ressources et les paiements.

Dossier de location : les pièces à fournir et celles à éviter

Pour une location privée constituant la résidence principale, les justificatifs se répartissent en quatre catégories : identité, domicile, activité et ressources. Les relevés bancaires, la carte Vitale et l'extrait de casier judiciaire ne peuvent pas être exigés.

Claire Soubot

2 novembre

Un homme portant une casquette de baseball bleue et un t-shirt gris, bras levé, installe ou ajuste un détecteur de fumée blanc et circulaire sur un plafond suspendu

Guides

Détecteur de fumée en location : qui l'installe, qui paie, comment le fixer sans percer

En location, c'est au propriétaire d'installer le détecteur de fumée ou d'en rembourser l'achat ; le locataire assure l'entretien, les piles et le remplacement, puis se fait rembourser. L'appareil doit être fixé solidement au plafond.

Nathan Curbot

15 octobre

Homme en costume et lunettes passant en revue un document intitulé « État des lieux de sortie », assis à une table en bois avec un café et des clés, symbolisant la procédure de restitution du dépôt de garantie en fin de bail

Guides

Récupérer un dépôt de garantie non restitué : délais, démarches et recours

Le bailleur dispose d'un délai légal de un à deux mois pour restituer le dépôt de garantie après remise des clés. En cas de retard injustifié, le locataire peut envoyer une lettre de demande de remboursement, saisir la commission départementale de conciliation ou, en dernier recours, le juge des contentieux de la protection.

Nathan Curbot

3 octobre

Un jeune locataire inspecte un mur suspect avec une lampe torche et son smartphone lors de la visite d'un appartement. Un mètre et un chargeur sont posés au sol, prêts à tester les prises et l'isolation.

Guides

Premier appartement : repérer les vices cachés avant de signer et éviter les travaux surprises

Visite minutieuse, DPE, état des lieux précis : découvrez comment repérer les vices cachés avant de signer votre premier bail, protéger votre caution et agir efficacement si un problème surgit après l'emménagement.

Quentin Dubot

10 août

Illustration d'un jeune adulte à une table de signature de bail, entouré de documents, d'une calculatrice, d'une carte bancaire, d'un trousseau de clés et d'une pile croissante de factures et de reçus, symbolisant les nombreux frais à prévoir le jour de la signature.

Guides

Signature de bail : les 5 frais que personne ne t'a annoncés (et comment les anticiper)

Dépôt de garantie, frais d'agence, premier loyer au prorata, assurance habitation, état des lieux : découvrez les 5 frais à prévoir le jour de la signature du bail, avec les plafonds légaux 2026 et les aides (LOCA-PASS, FSL) pour les anticiper.

Claire Soubot

7 août

Jeune femme assise à une table de cuisine, lisant attentivement un document, tasse de café à côté, lumière naturelle du matin

Guides

Contrat de location : lire entre les lignes pour éviter les clauses abusives qui coûtent cher

Clauses pénales, interdictions d'hébergement, prélèvements imposés… Découvrez les 3 clauses abusives les plus sournoises dans un bail, comment les repérer avant de signer, et les démarches simples pour les faire annuler, même sans avocat.

Quentin Dubot

6 juin

Jeune locataire souriant assis à son bureau avec un ordinateur portable, un carnet de notes et un stylo, lumière naturelle du jour, décoration intérieure moderne et chaleureuse

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Négocier son loyer à la baisse : les étapes pour économiser jusqu'à 100€ par mois

Découvre comment négocier ton loyer à la baisse en France sans conflit : cadre légal, arguments imparable (baisse du marché, défauts, DPE), étapes clés et aides financières. Économise jusqu'à 100€ par mois avec une méthode gagnant-gagnant.

Quentin Dubot

4 mai 2026

Gros plan sur une main tenant un smartphone affichant un message de discussion tendu, avec en arrière-plan flou un appartement dont un mur présente une tache d'humidité importante

Guides

Conflit avec ton proprio : vaut-il le coup de payer un avocat pour récupérer 1000 € ?

Cauchemar locatif, caution non rendue ou travaux refusés : apprenez à défendre vos droits sans vous ruiner. De la mise en demeure aux recours gratuits, découvrez la stratégie complète pour gagner votre litige sans avocat.

Quentin Dubot

17 avril 2026

Mains d'un locataire tenant un trousseau de clés devant la porte d'un appartement, lumière naturelle en fin de journée, vue en contre-plongée

Guides

Délai de restitution du dépôt de garantie par le propriétaire

Délais légaux, vétusté, préparation de l'état des lieux et recours gratuits comme l'injonction de payer pour récupérer ta caution en entier face à un propriétaire abusif.

Quentin Dubot

30 mars 2026

Jeune personne dans un salon de colocation aux murs blancs, regardant pensivement un mur vide avec quelques cadres posés au sol, cartons de déménagement à proximité, lumière naturelle de fin d'après-midi

Guides

Déco coloc : personnaliser tes murs sans perdre ta caution

Personnalise ta coloc sans risquer ta caution ! Découvre les astuces légales pour décorer tes murs, utiliser du masking tape ou peindre en toute sécurité.

Emma Chabot

16 mars 2026