# contrats de location

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Un jeune locataire remplace le cylindre de la serrure de la porte de son appartement avec un tournevis ; l’ancien cylindre, une boîte à outils et des cartons de déménagement sont posés dans l’entrée.
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Changer la serrure quand on est locataire : ce qui est permis et qui paie

Aucun texte n'oblige à changer la serrure en emménageant. Un locataire peut remplacer un cylindre par un modèle équivalent pendant le bail sans autorisation préalable, à condition de remettre la porte dans son état initial au départ. La charge suit la cause : l'usure ou le vice de construction restent au bailleur ; une clé perdue ou un changement voulu par le locataire alors que la serrure fonctionne, à ce dernier.

Un jeune locataire et son propriétaire sont assis face à face à une table dans un appartement français ; le locataire désigne une clause surlignée dans le bail et une calculatrice, tandis que le propriétaire tient un avis de hausse de loyer barré d'une grande flèche. Un calendrier avec trois repères et un tampon officiel rappellent le délai de contestation et le recours devant la commission de conciliation.
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Loyer abusif : quels recours pour une révision, un complément, un dépassement du plafond ou une hausse au renouvellement ?

Un loyer abusif ne forme pas une catégorie juridique unique : le droit du logement distingue quatre situations, avec des délais et des recours différents. En cours de bail, une révision suppose une clause et le respect de l'IRL ; le complément de loyer se conteste, hors bail mobilité, dans les trois mois de la signature ; le loyer initial au-dessus du plafond dans les trois ans ; et la hausse au renouvellement doit être portée devant le juge avant le terme du bail.

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