Assurance habitation : une protection essentielle
Pour éviter des difficultés en cas de sinistre (incendie, dégâts des eaux, dégradations), il est préférable que chaque locataire souscrive un contrat d'assurance multirisque habitation ainsi qu'une garantie de responsabilité civile.
Comment obtenir les aides au logement en colocation ?
Chaque colocataire doit remplir une demande d'aide au logement auprès de la Caisse des allocations familiales (CAF). Votre aide est calculée sur la base de vos ressources, de votre part et de la nature du logement.
État des lieux : que vérifier impérativement ?
Il doit être établi lors de la remise et de la restitution des clés. Rédigez-le soigneusement. Pensez à noter tous les détails : sols, murs, taches, fissures, poignées manquantes, etc. Vérifiez que les robinets, les évacuations d'eau et les interrupteurs fonctionnent correctement.
Caution : quelles garanties pour le bailleur ?
Le bailleur demande en général une garantie de paiement supplémentaire, surtout si les colocataires sont étudiants ou si le loyer dépasse le tiers de leurs ressources. Un membre de la famille ou un proche peut se porter caution de l'ensemble des colocataires. Il s'engage à payer la totalité du loyer si un ou plusieurs colocataires se trouvent dans l'impossibilité de le faire. Autre solution : chaque colocataire peut fournir sa propre caution solidaire.
Clause de solidarité : quels sont les risques ?
En principe, dès qu'il y a plus d'un locataire, chacun est responsable de sa part du loyer. Mais si le bail contient une clause de solidarité, un seul colocataire peut être poursuivi pour la totalité du loyer. Si l'un d'eux quitte le logement, celui ou ceux qui restent sont tenus de payer la totalité du loyer.
